Sandepark 85

Deze recreatiewoning, gelegen in een groen park, biedt een aantrekkelijke kans voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het huis staat op een ruim perceel van 368 m² erfpachtgrond en is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een inhoud van ongeveer 190 m³ heeft deze woning een efficiënte indeling en een prettige atmosfeer.

Indeling
• Entree: Betreed de woning via een aluminium schuifpui en u bevindt zich in de woonkamer waar zich ook de meterkast bevindt.
• Keuken: Open L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaste kast.
• Badkamer: Gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
• Slaapkamers: Twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel.
• Verdieping: Via een losse trap toegang tot een kleine verdieping, waar de mogelijkheid bestaat een derde slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.
• Woonkamer: Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Buiten: De woning beschikt over een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Extra Kenmerken
• Erfpacht: Variabel, momenteel € 2.651 per jaar, met een looptijd tot 1 juli 2066. Afkoop erfpacht mogelijk voor € 27.600.
• VVE-bijdrage: € 109,-- per jaar. Gemeentelijke belastingen € 777,-- per jaar, forensenbelasting € 763,-- per jaar.
• Ligging: Goede ligging met uitstekende verhuurmogelijkheden.
• Oplevering: Gestoffeerd.
Deze woning biedt veel potentieel voor recreatief gebruik en verhuur, en de mogelijkheid tot het afkopen van de erfpacht is een extra pluspunt voor lange termijn planning.

Bieden vanaf €189.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg